鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司物業(yè)管理綜合服務(wù)項(xiàng)目比選公告

一、比選條件

本項(xiàng)目鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司物業(yè)管理綜合服務(wù)項(xiàng)目已具備比選條件，比選人為鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司，現(xiàn)委托方大國(guó)際工程咨詢股份有限公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)比選采購(gòu)，歡迎各符合單位參與。

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司物業(yè)管理綜合服務(wù)項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市內(nèi)；

3、比選范圍：鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司物業(yè)管理綜合服務(wù)項(xiàng)目；具體要求詳見比選文件第四章合同條款及格式；

4、項(xiàng)目編號(hào)：FDZX-FW-2025-0176；

5、資金來源：自籌資金；

6、服務(wù)期限：365日歷天（自比選人發(fā)出開工指令之日起）；

7、服務(wù)要求：符合國(guó)家法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及比選人實(shí)際需求；

8、標(biāo)段劃分：三個(gè)標(biāo)段。

一標(biāo)段：物業(yè)管理綜合服務(wù)，預(yù)估金額1620萬元；

二標(biāo)段：物業(yè)管理綜合服務(wù)，預(yù)估金額1750萬元；

三標(biāo)段：物業(yè)管理綜合服務(wù)，預(yù)估金額1600萬元；

本項(xiàng)目應(yīng)答人可以同時(shí)應(yīng)答三個(gè)標(biāo)段，但只能中選其中一個(gè)標(biāo)段。如果同一應(yīng)答人同時(shí)為兩個(gè)標(biāo)段第一候選人，則視為自動(dòng)放棄標(biāo)段金額較小的中選候選人資格。

三、應(yīng)答人資格要求

1、資格要求：具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的專業(yè)能力（應(yīng)答人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或復(fù)印件，并加蓋單位公章）；

2、業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人自2022年1月1日以來至少承擔(dān)過一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（應(yīng)答人提供合同掃描件或復(fù)印件，并加蓋單位公章，合同以簽訂的日期為準(zhǔn)）

3、財(cái)務(wù)要求：

應(yīng)答人財(cái)務(wù)狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（加蓋公章的書面承諾函）須提供2021年度、2022年度、2023年度或2022年度、2023年度、2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。新成立的企業(yè)自成立之日起不足一年的可提供基本開戶行出具的銀行資信證明（提供審計(jì)報(bào)告或資信證明的復(fù)印件或掃描件）。

4、信譽(yù)要求：

4.1應(yīng)答人自2022年1月1日以來沒有處于被責(zé)令停業(yè)，應(yīng)答資格被取消，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有騙取中選和嚴(yán)重違約問題（加蓋公章的書面承諾函）；

4.2應(yīng)答人企業(yè)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的，不得參與本項(xiàng)目比選活動(dòng)。查詢渠道：

①應(yīng)答人通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人，并提供查詢網(wǎng)頁，有失信記錄的將被取消比選資格。（查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌谠诠姘l(fā)布日期之后）。

②應(yīng)答人通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-企業(yè)重大稅收違法失信主體-在輸入信用主體名稱或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼中輸入信用主體名稱或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼后查詢；并提供查詢網(wǎng)頁，有失信記錄的將被取消比選資格。（查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌谠诠姘l(fā)布日期之后）。

4.3應(yīng)答人需提供2022年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)、法定代表人（加蓋公章的書面承諾函）。

5、其它要求：

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目的應(yīng)答，否則，相關(guān)應(yīng)答均無效【提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料或截圖（包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息等）。截圖需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至應(yīng)答截止時(shí)間前】。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

本項(xiàng)目采用資格后審，應(yīng)答人應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。開啟后，評(píng)審小組對(duì)應(yīng)答人的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合應(yīng)答人資格要求的應(yīng)答將被否決。

四、比選文件的獲取

1、比選文件獲取時(shí)間：2025年5月23日至2025年5月29日，每日00：00：00時(shí)至23：59：59時(shí)（北京時(shí)間）。

2、比選文件獲取方式：凡有意參與的潛在應(yīng)答人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://www.365trade.com.cn），已在該平臺(tái)注冊(cè)過的應(yīng)答人可直接登錄，未在該平臺(tái)注冊(cè)的應(yīng)答人請(qǐng)先注冊(cè)（平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè),注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3、比選文件售價(jià)：0元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元，售后不退。

4、購(gòu)標(biāo)：登錄平臺(tái)主頁點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面支付標(biāo)書費(fèi)。

5、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，應(yīng)答人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

6、應(yīng)答人完成費(fèi)用支付后即獲得下載比選文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付比選文件費(fèi)用的應(yīng)答人無法獲得下載比選文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目應(yīng)答的資格。

7、應(yīng)答人必須在制作電子應(yīng)答文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能應(yīng)答；否則將無法正常應(yīng)答。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶中“北京CA申請(qǐng)”→“CA申請(qǐng)幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

注：關(guān)于平臺(tái)注冊(cè)、登錄、購(gòu)標(biāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)咨詢電話：010-86397110；咨詢內(nèi)容涉及應(yīng)保密的項(xiàng)目信息的，平臺(tái)不得泄露。

五、應(yīng)答文件的制作

5.1 應(yīng)答人通過“環(huán)境檢測(cè)”下載并安裝檢測(cè)工具。

5.2 安裝完成后啟動(dòng)檢測(cè)工具，逐一安裝檢測(cè)工具中的插件。

5.3 打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)上下載的后綴名為.zzlh的電子比選文件，按提示進(jìn)行電子應(yīng)答文件的制作。

5.4 使用CA對(duì)制作好的電子應(yīng)答文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子應(yīng)答文件。

六、應(yīng)答文件的遞交

6.1 應(yīng)答文件的上傳/遞交截止時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間，下同）2025年6月12日09:30（北京時(shí)間）。

6.2 加密電子應(yīng)答文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標(biāo)平臺(tái)投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版應(yīng)答文件。加密的電子應(yīng)答文件（*.zfile格式）須在應(yīng)答截止時(shí)間前通過“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(www.365trade.com.cn/）”上傳遞交。

6.3 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”應(yīng)答方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，應(yīng)答人無需到現(xiàn)場(chǎng)參加應(yīng)答會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。應(yīng)答人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)答截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加應(yīng)答活動(dòng)并使用CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件解密等。

6.4 不見面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

6.5 逾期上傳的或者未上傳的應(yīng)答文件，比選人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)》網(wǎng)站上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

比 選 人：鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司

地    址：鄭州市中原區(qū)中原西路131號(hào)湖光苑小區(qū)37號(hào)樓

聯(lián)系人：王女士

電    話：0371-66993855

比選代理機(jī)構(gòu)：方大國(guó)際工程咨詢股份有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場(chǎng)12層

聯(lián) 系 人：劉本煊

聯(lián)系電話：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760

郵箱：fdzxzb001@163.com

2025年5月22日